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本帖最后由 陈志源 于 2023-10-24 05:57 编辑
鲁迅北京购房趣谈，民国时期的北京房价 文/陈志原 鲁迅先生留学归国后，先在浙江做了几年教师。辛亥革命爆发，1912年应教育总长蔡元培之邀，在南京任教育部社会教育司第一科科长。8月又被任命为政府教育部佥事（略高于科长），开始在北京工作，月俸300银元左右。 由于在绍兴的老宅已由其族人售卖，鲁迅兄弟也分到些，再加上在北京工作几年，收入也不错，因此，鲁迅决定举家北迁，他四处寻觅房源，决定在北京购置房产。 1919年，他在北京购置的首套房是二环内的一座大四合院，一次性付款。鲁迅是个细心的人，他喜欢记日记，日记中他详细记载了看房、选房、购房、交房的全过程： 他在己未 (1919年)2月的日记写道：“十一日睛。午后同齐寿山往报子街看屋，已售。”、“二十七日晴。上午往林鲁生家，同去看屋二处。” 3月日记写道：“一日晴。午后同林鲁生看屋数处。”、“八日昙。午后邀张协和看屋。” 5月日记写道：“二日睛。下午同寿山至辟才胡同看地。”、“二十九日睛。下午与徐吉轩至蒋街口看屋。” 6月日记写道：“三日晴，下午昙。同徐吉轩往护国寺一带看屋。” 7月日记写道：“十日小雨。午后睛。约徐吉轩往八道弯看屋。”、“二十三日睛。午后拟买八道弯罗姓屋，同原主赴警察总厅报告。” 8月日记写道：“二日晴。午后往西直门内横桥巡警分驻所问屋事。”、“十八日晴。午后往市政公所验契。”、“十九日晴。上午往浙江兴业银行取泉。买罗氏屋成，晚在广和居收契并先付见泉一千七百五十元，又中保泉一百七十五元。”（注：古称“钱币”为“泉”，“取泉”即取钱，“付见泉”即付现金，“中保泉”付给中介人的钱。） 10月日记写道：“五日晴。午后往 徐吉轩寓招之同往八道弯，收房九间，交泉四百。” 11月日记写道：“四日晴。下午同徐吉轩往八道弯会罗姓并中人等，交与泉一千三百五十，收房屋讫。” 自此，房屋交易完成，不含装修，花了3675银元，相当于他一年的工资。 那时，北京较好的五口之家的年生活费约170 银元，城市普通劳动者月工资在15银元以下，教授月薪300 银元，北大校长月薪600 银元。 此房位于北京二环内八道湾的宅院，是一座三进的四合院，占地约1300多平方米，仅正房就有20多间，还有一些厢房。 装修完成后，鲁迅陆续从绍兴接来母亲、原配夫人、及二弟周作人全家住进此院。后来，由于周作人的太太用度过于铺张，大都由鲁迅买单，导致兄弟二人感情出现了问题。 1923年，鲁迅决定搬出，再购置一座阜成门西三条胡同的小四合院，占地 约400 平方米，有六间正房、两间厢房，他共耗资800银元，约3个月工资，这是他购置的北京第二套住房。 那时，鲁迅生活还是很滋润的，除了工资 ，各种文学创作还有额外收入，如给《申报》写副刊，报酬为千字6银元，养活几十口人没问题。 而当时，最网红畅销的作家是张恨水，他的电影、文学约稿应接不暇，与世界书局签约每千字8银元，仅一部小说《春明外史》稿酬就达4000 银元，他用此稿酬购置了北京大栅栏的一座王府。
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