还是房子那点事（4）

青龙洞煮

      在我们买了集镇上的第一套房以后的两年，我们单位才开始实行住房公积金制度。再次借钱买房已几无可能，面对巨大的资金压力，我们不得不把目光投向住房公积金贷款。我们是双职工，每月每人只交几十块钱，两个人只有每月100多块，加上单位交的，差不多300块一个月。后来妻子调动工作后，到新单位，公积金每月比我多出200多块。当我们打算在城里买房的时候，我们俩的公积金账户上已经有了约6-7000块。
       当时对于这个新事物，我们对它一无所知（幸亏有了这么好的政策，不然我们真不知道哪一年才能在城里有一套自己的房子，也不知道我们是不是较早用住房公积金贷款买房的工薪阶层）。我详细了解了当时的住房公积金贷款的相关事宜，最终决定利用公积金贷款买一套相对便宜的二手房。买二手房有一个最大的好处，就是可以省去装修的大部分费用和时间。在住进去之前，只需要简单的出新一下，就能够安住了。
    我们的思路是： 首先是选房，就像是电视上选秀节目中的“海选”一样。面对市场上各路中介提供的大量二手房信息，我们基本过一遍筛子，筛选出一些合适有用的信息，然后确定几套中意的，就像是“确定选手”进入预赛；然后通过实地查看，见面询价，确定合适的几套套，就像是选手正式地进入了“预赛”；再一次见面商谈询问底价，最后选择我们自己最中意的一两套，这便到了“决赛”期；在经过新一轮的谈判，最后确定最终胜出的那一个，再签好协议合同；接下来，要卖掉集镇的小楼作为城里这套房子的首付，其余款子全部由贷款来支付。                      对于到现场看房，我们统一了思想，认为该抓住的主要重点有三个：首要的就是少花钱的原则，尽量买便宜的。基本的生活设置良好，搬过去就能住最佳；二是就近原则，尽量离妻子上班的单位和女儿上学的学校近，或者二者必居其一；三是房子的质量有保障，不能是危房，不能有什么难以根治的暗毛病。次要重点有两点：一是房子越新越好，二是面积越大越好，三是楼层最好是一层以上，4层以下，最好是2、3层，有储藏室的更佳。
       面对房价还在不容忽视地上涨，我们非常焦急，而且也不确定我们心目中的那个价位，是不是能买到我们心目中的房子。有人说，买房子也要看缘分的，这就像是在碰运气一样。
       于是，我们便马不停蹄地开始通过各路中介了解信息，约时间现场看房。理想很丰满，现实很骨感。不到半个月我们看了十几套二手房，几乎是每天下班都要去看一套，本来就只是在附近看看，后来发现妻子单位附近的二手房都普遍要高出了我们的预期，因此到后来也不管是远点的还是近点的，哪怕是犄角旮旯的，只要价钱接近我们的底限，也会去看。        短短的半个月，根本没有一套中意的，不是房子过于老旧，就是价格太高；不是格局太刁钻，就是结构太复杂；不是有毛病，就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡，天天耷拉着脑袋，一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受，还在毫不留情地“噌噌”的往上涨，已经涨到了3500以上。
        我们还是没有放弃寻找房源的机会，还在通过各种渠道，特别是中介，期望能获取更新的消息。在一个很偶然的机会，妻子的同事给了我们一个信息。就在我们出租屋附近的另一个小区，听说有一个卖保险的最近要卖房。据妻子的同事说，这家已经买了新房，急等钱来付新房的首付，要把旧房子处理掉，有100多平，价钱好商量。得到这个信息后，我们一下子又兴奋起来，妻子赶紧找这位同事联系了卖房子的这家的女主人，并约说明天下了班到她家去看房。
        第二天下午6点，我们如约来到了这个小区内一幢六层的楼房前，这个小区是十几年前建造的，不新不旧的样子还挺耐看，楼道里的不锈钢楼梯扶手还没生锈，楼梯也还宽阔，一楼是各家储藏室（就像现在新楼的地下室），这家就在最西边的三单元的二层102室，是最西边的一个防盗门。
       敲门后，一位约40开外的女人给我们开了门，女主人很热情，我们便做了自我介绍后，她十分客气地把我们引进了客厅，一进屋子，我眼前就一亮。我们寒暄了几句，便开始直奔主题。三室两厅，一厨一卫，面积约106平，两个卧室朝南，两个卧室外有一个贯穿东西的大阳台，十分宽阔。主卧小了点的，有一扇窗户可以向阳台通风，大点的次卧向南阳台敞开，一个大大的移门，显得十分的敞亮。屋子的中央部分是客厅和卫生间，客厅的西墙是一扇铝合金窗户，下午太阳能从窗户照进来，窗户外3米就是小区的西围墙顶，卫生间约3-4个平米，冼面台、马桶、浴缸是蓝色的，不知道牌子，显得十分靓丽；西北角是一个小卧房，可以当书房用的，中间是一个约10平米的餐厅，东北角是敞开式的厨房，厨房和餐厅用壁柜和吧台隔开。整个餐厅和厨房都向客厅敞开着，没有任何遮挡，显得现代感十足。最后看墙壁，明显的是不久前刚刷的白色涂料，有一点点的瑕疵。
        我听着女主人的说辞，不紧不慢的点头应承着。瞥眼看见妻子面带红霞，我就知道，她和我一样，立即就看中了这套房子。最后，问题的关键来了……

海天一色

短短的半个月，根本没有一套中意的，不是房子过于老旧，就是价格太高；不是格局太刁钻，就是结构太复杂；不是有毛病，就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡，天天耷拉着脑袋，一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受，还在毫不留情地“噌噌”的往上涨，已经涨到了3500以上。



确实如此，我也有过这样的经历。

海天一色

我听着女主人的说辞，不紧不慢的点头应承着。瞥眼看见妻子面带红霞，我就知道，她和我一样，立即就看中了这套房子。最后，问题的关键来了……



有点连续剧的味道，那就且听下回分解吧。写的不错，将现代人买房的那种心情诠释得淋漓尽致。

梁山好汉

首先是选房，就像是电视上选秀节目中的“海选”一样。面对市场上各路中介提供的大量二手房信息，我们基本过一遍筛子，筛选出一些合适有用的信息，然后确定几套中意的，就像是“确定选手”进入预赛；然后通过实地查看，见面询价，确定合适的几套套，就像是选手正式地进入了“预赛”；再一次见面商谈询问底价，最后选择我们自己最中意的一两套，这便到了“决赛”期；在经过新一轮的谈判，最后确定最终胜出的那一个，再签好协议合同；接下来，要卖掉集镇的小楼作为城里这套房子的首付，其余款子全部由贷款来支付。     
思路清晰，学习了。

梁山好汉

短短的半个月，根本没有一套中意的，不是房子过于老旧，就是价格太高；不是格局太刁钻，就是结构太复杂；不是有毛病，就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡，天天耷拉着脑袋，一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受，还在毫不留情地“噌噌”的往上涨，已经涨到了3500以上。
挺沮丧的。