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还是房子那点事(4)

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发表于 2018-1-8 09:26:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 青龙洞煮 于 2018-1-8 09:33 编辑

      在我们买了集镇上的第一套房以后的两年,我们单位才开始实行住房公积金制度。再次借钱买房已几无可能,面对巨大的资金压力,我们不得不把目光投向住房公积金贷款。我们是双职工,每月每人只交几十块钱,两个人只有每月100多块,加上单位交的,差不多300块一个月。后来妻子调动工作后,到新单位,公积金每月比我多出200多块。当我们打算在城里买房的时候,我们俩的公积金账户上已经有了约6-7000块。
       当时对于这个新事物,我们对它一无所知(幸亏有了这么好的政策,不然我们真不知道哪一年才能在城里有一套自己的房子,也不知道我们是不是较早用住房公积金贷款买房的工薪阶层)。我详细了解了当时的住房公积金贷款的相关事宜,最终决定利用公积金贷款买一套相对便宜的二手房。买二手房有一个最大的好处,就是可以省去装修的大部分费用和时间。在住进去之前,只需要简单的出新一下,就能够安住了。
    我们的思路是: 首先是选房,就像是电视上选秀节目中的“海选”一样。面对市场上各路中介提供的大量二手房信息,我们基本过一遍筛子,筛选出一些合适有用的信息,然后确定几套中意的,就像是“确定选手”进入预赛;然后通过实地查看,见面询价,确定合适的几套套,就像是选手正式地进入了“预赛”;再一次见面商谈询问底价,最后选择我们自己最中意的一两套,这便到了“决赛”期;在经过新一轮的谈判,最后确定最终胜出的那一个,再签好协议合同;接下来,要卖掉集镇的小楼作为城里这套房子的首付,其余款子全部由贷款来支付。                      对于到现场看房,我们统一了思想,认为该抓住的主要重点三个:首要的就是少花钱的原则,尽量买便宜的。基本的生活设置良好,搬过去就能住最佳;二是就近原则,尽量离妻子上班的单位和女儿上学的学校近,或者二者必居其一;三是房子的质量有保障,不能是危房,不能有什么难以根治的暗毛病。次要重点有两点:一是房子越新越好,二是面积越大越好,三是楼层最好是一层以上,4层以下,最好是2、3层,有储藏室的更佳。
       面对房价还在不容忽视地上涨,我们非常焦急,而且也不确定我们心目中的那个价位,是不是能买到我们心目中的房子。有人说,买房子也要看缘分的,这就像是在碰运气一样。
       于是,我们便马不停蹄地开始通过各路中介了解信息,约时间现场看房。理想很丰满,现实很骨感。不到半个月我们看了十几套二手房,几乎是每天下班都要去看一套,本来就只是在附近看看,后来发现妻子单位附近的二手房都普遍要高出了我们的预期,因此到后来也不管是远点的还是近点的,哪怕是犄角旮旯的,只要价钱接近我们的底限,也会去看。        短短的半个月,根本没有一套中意的,不是房子过于老旧,就是价格太高;不是格局太刁钻,就是结构太复杂;不是有毛病,就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡,天天耷拉着脑袋,一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受,还在毫不留情地“噌噌”的往上涨,已经涨到了3500以上。
        我们还是没有放弃寻找房源的机会,还在通过各种渠道,特别是中介,期望能获取更新的消息。在一个很偶然的机会,妻子的同事给了我们一个信息。就在我们出租屋附近的另一个小区,听说有一个卖保险的最近要卖房。据妻子的同事说,这家已经买了新房,急等钱来付新房的首付,要把旧房子处理掉,有100多平,价钱好商量。得到这个信息后,我们一下子又兴奋起来,妻子赶紧找这位同事联系了卖房子的这家的女主人,并约说明天下了班到她家去看房。
        第二天下午6点,我们如约来到了这个小区内一幢六层的楼房前,这个小区是十几年前建造的,不新不旧的样子还挺耐看,楼道里的不锈钢楼梯扶手还没生锈,楼梯也还宽阔,一楼是各家储藏室(就像现在新楼的地下室),这家就在最西边的三单元的二层102室,是最西边的一个防盗门。
       敲门后,一位约40开外的女人给我们开了门,女主人很热情,我们便做了自我介绍后,她十分客气地把我们引进了客厅,一进屋子,我眼前就一亮。我们寒暄了几句,便开始直奔主题。三室两厅,一厨一卫,面积约106平,两个卧室朝南,两个卧室外有一个贯穿东西的大阳台,十分宽阔。主卧小了点的,有一扇窗户可以向阳台通风,大点的次卧向南阳台敞开,一个大大的移门,显得十分的敞亮。屋子的中央部分是客厅和卫生间,客厅的西墙是一扇铝合金窗户,下午太阳能从窗户照进来,窗户外3米就是小区的西围墙顶,卫生间约3-4个平米,冼面台、马桶、浴缸是蓝色的,不知道牌子,显得十分靓丽;西北角是一个小卧房,可以当书房用的,中间是一个约10平米的餐厅,东北角是敞开式的厨房,厨房和餐厅用壁柜和吧台隔开。整个餐厅和厨房都向客厅敞开着,没有任何遮挡,显得现代感十足。最后看墙壁,明显的是不久前刚刷的白色涂料,有一点点的瑕疵。
        我听着女主人的说辞,不紧不慢的点头应承着。瞥眼看见妻子面带红霞,我就知道,她和我一样,立即就看中了这套房子。最后,问题的关键来了……




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发表于 2018-1-8 14:59:25 | 显示全部楼层
短短的半个月,根本没有一套中意的,不是房子过于老旧,就是价格太高;不是格局太刁钻,就是结构太复杂;不是有毛病,就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡,天天耷拉着脑袋,一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受,还在毫不留情地“噌噌”的往上涨,已经涨到了3500以上。



确实如此,我也有过这样的经历。
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发表于 2018-1-8 15:04:21 | 显示全部楼层
我听着女主人的说辞,不紧不慢的点头应承着。瞥眼看见妻子面带红霞,我就知道,她和我一样,立即就看中了这套房子。最后,问题的关键来了……



有点连续剧的味道,那就且听下回分解吧。写的不错,将现代人买房的那种心情诠释得淋漓尽致。
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发表于 2018-1-8 22:01:27 | 显示全部楼层
首先是选房,就像是电视上选秀节目中的“海选”一样。面对市场上各路中介提供的大量二手房信息,我们基本过一遍筛子,筛选出一些合适有用的信息,然后确定几套中意的,就像是“确定选手”进入预赛;然后通过实地查看,见面询价,确定合适的几套套,就像是选手正式地进入了“预赛”;再一次见面商谈询问底价,最后选择我们自己最中意的一两套,这便到了“决赛”期;在经过新一轮的谈判,最后确定最终胜出的那一个,再签好协议合同;接下来,要卖掉集镇的小楼作为城里这套房子的首付,其余款子全部由贷款来支付。     
思路清晰,学习了。
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发表于 2018-1-8 22:02:52 | 显示全部楼层
短短的半个月,根本没有一套中意的,不是房子过于老旧,就是价格太高;不是格局太刁钻,就是结构太复杂;不是有毛病,就是有债务纠纷。把原本信心满满的我们夫妻打击得就像是斗败了的雄鸡,天天耷拉着脑袋,一点心情也没了。而此时的二手房房价根本没有顾及到我们的感受,还在毫不留情地“噌噌”的往上涨,已经涨到了3500以上。
挺沮丧的。
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